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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)松崗街道松白路37-4號(hào)

出租物業(yè)基本信息

出租面積

6777.54㎡

（一樓190.86㎡、二樓2999.66㎡、三樓3587.02㎡）

出租用途

商業(yè)

出租期限

出租期限：5年

免租期限

0個(gè)月

租金底價(jià)

41.35元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1、除租金外，承租方水電費(fèi)由出租方按政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代付，工作人員每月按時(shí)抄表結(jié)算，水電費(fèi)只能開出收據(jù)。

2、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，辦公室內(nèi)清潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租戶自理。

3、原承租方未能獲得承租權(quán)的，物業(yè)內(nèi)的設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備）、新增建筑物及裝修物等，需由中標(biāo)人與原承租方協(xié)商解決。

4、承租方自行承擔(dān)其投資及經(jīng)營后的一切風(fēng)險(xiǎn)及承租方自行承擔(dān)改變物業(yè)功能用途可能造成的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失。

5、如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時(shí)，乙方無條件配合甲方進(jìn)行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

6、物業(yè)管理費(fèi)每月1元/㎡。

7、其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競價(jià)。如公開競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，原則上應(yīng)延長1個(gè)公示期繼續(xù)征集報(bào)名者。如延長公示期后符合條件的報(bào)名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

備注

           無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

2、競價(jià)人注冊(cè)資本不低于100萬元人民幣，注冊(cè)時(shí)間不少于5年。(以公告發(fā)布之日往前推算)。

3、競價(jià)人須具有5000平方米以上正在經(jīng)營中的商業(yè)經(jīng)營業(yè)績，競價(jià)人須提供商業(yè)的經(jīng)營業(yè)績證明文件。

4、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報(bào)告)

5、競價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函)

6、競價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，禁止用于酒店、加工、娛樂等用途。生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函)

7、如招租人發(fā)現(xiàn)競價(jià)人存在以上情況則有權(quán)取消其競價(jià)或中選的權(quán)利。

8、本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，經(jīng)營各類型事項(xiàng)必須符合競價(jià)人經(jīng)營許可要求。

9、經(jīng)營范圍：商業(yè)。

報(bào)名截止時(shí)間

 2022年 8月18日 17:00 時(shí)

其他事項(xiàng)

1、競租保證金560600元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金，首年1個(gè)月租金的水電保證金。

2、承租人入場后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)承租人裝修進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實(shí)際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦梗凶馊吮仨毎凑照凶夥揭笤谡凶夥街付ㄆ谙迌?nèi)糾正。

3、租賃期間，如租賃物業(yè)啟動(dòng)實(shí)施城市更新，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司松崗汽車站

聯(lián)系人

袁敏、江偉琦

聯(lián)系電話

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/